Nossa casa tem vida e reclama por melhorias

(imagem de vitalesaudavel.blogspot.com)

Mesmo diante de crises financeiras, nós sempre pensamos em destinar parte do nosso dinheiro, no final do mês, para alguma reforma de ambientes ou atualização de móveis e eletrodomésticos em nossa casa. Parece que a força deste pensamento tem poder! Por vezes, a nossa casa nota esta intenção e, nos pegando de surpresa, mostra-nos que existe um problema mais sério precisando de uma solução imediata. Por este motivo é sempre importante guardar mais dinheiro do que o necessário, pois surpresas sempre podem acontecer. Para evitar isto, basta uma constante revisão dos sistemas. Os problemas mais comuns que podem ocorrer são os elétricos (sobrecarga do sistema), hidráulicos (vazamentos) e estrutural (trincas e rachaduras). Os eletrodomésticos também são os campeões de dor de cabeça. Seu uso constante reduz a sua vida útil e faz com que estraguem com facilidade. E parece até uma combinação cósmica! Se algo apresenta um problema, todo o resto começa a ter algum também, como uma reação em cadeia. Acontece que a nossa atenção está toda voltada para casa, deixando de lado os outros setores da vida, o que faz tudo parecer ainda pior. Devemos tentar manter sempre nosso equilíbrio emocional. Ajuda também se encontrarmos uma maneira de organizar o tempo e as finanças sem nunca esquecermos destes detalhes necessários para o bom funcionamento do nosso lar.

Retirada indiscriminada de paredes internas de imóveis

Novos empreendimentos imobiliários, tanto no Brasil quanto no resto do mundo, apostam em plantas com layouts mais abertos, como são os lofts, por exemplo. Este conceito de moradia não é novo. Há muitos anos, em grandes cidades de países densamente populosos e aonde, consequentemente, o metro quadrado é mais caro, como em Nova Iorque, Tóquio ou Paris, a integração de funções e a otimização de espaços, além de necessárias, são altamente valorizadas pelos compradores. E, como quase toda boa ideia que é lançada no exterior logo é copiada no nosso país, não demorou muito para que as construtoras brasileiras apresentassem projetos com soluções similares, vendendo a ideia de que isto é o que há de mais contemporâneo em termos de arquitetura de interiores.

 

(imagem de Revista Casa Cláuia - http://casa.abril.com.br/materia/ambientes-integrados-definem-apartamento-70-m2#5)

Realmente, para o tipo de vida que levamos hoje, uma planta baixa com ambientes integrados é mais atraente. No passado, quando as famílias eram maiores, tinham empregados em tempo integral e realizavam jantares formais em suas casas, até convinha certa separação. Mas, atualmente, a maioria das pessoas gosta de receber amigos e familiares para uma reunião mais informal. Os homens e as mulheres se aventuram quase que em todas as mesmas tarefas, gostam de expor as tecnologias de eletroeletrônicos e as diferentes faixas hierárquicas e de idade interagem, sem tanta repressão ou preconceito. Então, assim como a mentalidade humana mudou, alguns dos seus gostos, necessidades e atividades também.

Aqueles que são proprietários de imóveis mais antigos costumam fazer certas adaptações nos mesmos para torna-los mais atuais, por assim dizer. A ausência de vaga de garagem é um problema frequente que, em geral, não há solução. Mas a aparência estética do imóvel pode ser facilmente resolvida. Uma simples troca de revestimentos e aberturas já é uma grande transformação visual. Porém, alguns preferem ir mais além, retirando paredes para mudar toda a compartimentação interna e, assim, conseguir fazer seu antigo imóvel atingir o padrão almejado por eles e para possíveis futuros compradores.

 

(imagem de Revista Decorar Mais por Menos- http://revistadecorarmaispormenos.uol.com.br/ESDM/espaco-conforto/2/artigo193180-1.asp)

Retirar paredes, indiscriminadamente, é algo grave. Muitos leigos não compreendem que existem diferentes métodos construtivos. Em certos tipos, retirar uma parede não implica problema nenhum. Em outros pode resultar na total ruína de uma edificação. Por isso, para este serviço, há a necessidade de uma análise prévia de um profissional especializado. Contratar mão-de-obra sem conhecimento, experiência e autorização é um erro que pode causar mortes e prisões

Nem todo o imóvel pode ter a sua planta baixa alterada. Portanto, pense seriamente sobre isto antes mesmo da sua compra. Pequenas mudanças são fáceis de realizar. Mas, às vezes, a única solução é a mudança de endereço de residência. Antes de qualquer decisão, procure um engenheiro civil ou arquiteto para tirar todas as suas dúvidas. Tenha consciência de que algumas responsabilidades podem ser atribuídas a você, se identificada negligência da sua parte.

Água, um problema?

Um dia você acorda, olha para a parede e vê.  Lá está! Uma bolha enorme e estufada, acabando com o revestimento e revelando um sério problema: há água infiltrada na parede. Descobrir a origem é sempre um problema porque, às vezes, o vazamento está distante e as pequenas gotas percorrem vários metros, seguindo uma fresta, um caimento, uma racha, canalização e etc. Resolver um vazamento e infiltração de água sempre necessita de um conhecimento técnico, de uma mão-de-obra especializada e de certo gasto com material de construção.  Não adianta remendos e tapeação. Quanto mais se ignorar o problema piores serão as consequências. Não são só manchas, mas a deteriorização do revestimento, o comprometimento da estrutura da edificação e o aparecimento de rachas,  fungos e mofos.  Estes últimos comprometem a saúde e bem estar da família ali residente, podendo levar até à morte.  Vazamento de água sob a edificação mexe com o solo, desestabilizando toda a estrutura, aumentando os riscos de acidentes,  como com os desmoronamento. É importante sempre a revisão do funcionamento do sistemas de água, esgoto, coleta e contenção no interior e exterior da residência.  Uma atenção especial para os muros de arrimo (que precisam permitir a passagem da água para alguns pontos), corregos, caixas de inspeção, ralos e ladrões de piscinas e reservatórios.  Lembre-se também de revisar a caixa d'água, principalmente verificar se nela não há fissuras e as calhas se não há entupimentos. 

Atenção: problemas ocultos em sua residência

Quando você visita um imóvel para compra, raramente avalia muito mais do que suas dimensões, os acabamentos, a vista das janelas e o entorno imediato. Mas e quanto ao que está por dentro das paredes, pisos e tetos? Existem coisas que não prestamos a atenção ou ignoramos, porque, na verdade, pouco podemos fazer na hora da visitação para avaliar possíveis problemas presentes e futuros. Em alguns casos, o comprador, por vontade própria ou exigência bancária, pede a visita de um profissional para realizar uma vistoria no local. Apesar da opinião especializada, baseada em normas e leis vigentes, é uma avalização quase superficial, pois o profissional, antes da compra do imóvel, não quebrará as paredes e lajes para investigar. Registros que não fecham direito, ralos entupidos, canos não bem vedados, fios de luz mau emendados, cortados ou expostos, rachaduras estruturais, afundamento de lajes, inclinação de paredes, entre outros problemas, podem resultar em sérias dores de cabeça para o futuro proprietário deste imóvel. 

Existem partes da nossa casa que raramente revisamos ou limpamos. A caixa d'água, por exemplo, precisa ser limpa constantemente, sendo ela de fibrocimento ou de fibra de vidro. As caixas de gordura e de inspeção sanitária também. Os telhados sempre guardam muitos mistérios. Em algumas edificações existe um alçapão para inspeção interna. Porém, em outras edificações, não existe uma maneira melhor de olhar sua estrutura a não ser destelhando o telhado. Em alguns casos podemos averiguar o acúmulo de sujeira, a presença de animais ou a ausência de vedações e isolamentos necessários. Uma atenção muito especial devemos dar para as canalizações de gás. Elas devem ser de cobre, com isolamento externo. Para este caso é importante os conselhos de um profissional especializado, até mesmo do corpo de bombeiros. 

Lembre-se que problemas como estes, se não resolvidos, podem comprometer a estabilidade e funcionalidade da edificação, a saúde dos usuários e o bom Feng Shui.