Analisando um terreno antes da construção

(imagem de ewertonsouzaarquitetura.blogspot.com)

Você gostaria de comprar um terreno e construir nele a sua casa? 

Veja, logo abaixo, algumas dicas importantes sobre o que você precisa verificar antes da compra e da construção. 

* Verificar a documentação do terreno junto aos órgãos responsáveis em seu município;

* Escolher, com atenção, o terreno por sua resistência de solo, localização, valorização de mercado e etc.;

* Avaliar os possíveis riscos de enchentes, assoreamentos e etc.;

* Sua posição solar e relação com os ventos dominantes na região;

* Os acessos e fluxos de pedestres e veículos;

* A proximidade com fontes de abastecimento de água e de energia elétrica;

* O nivelamento do local onde a moradia será construída;

* Se no local houve a existência de um lixão, pois não pode haver no solo materiais orgânicos ou raízes;

* Se neste local há o aparecimento de água em até um metro de profundidade, pois, deste modo, ele pode ser avaliado como fraco para sustentação da edificação;

* Se o terreno é muito baixo em relação à rua, pois pode alagar em dias de chuva ou ficar exposto à outros riscos;

* Quais os recuos mínimos necessários exigidos por lei e seu índice construtivo, pois a área disponível para construção pode ser, na realidade, bem menor do aquela que você imaginava.